Roosevelthof 10

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
ROOSEVELTHOF 10 TE SCHIMMERT
 
 
Op een centrale woonlocatie aan een woonerf kunnen wij u dit levensloopbestendige deels onderkelderde halfvrijstaande woonhuis (type "hoekwoning") met onder meer ruime woonkamer, semi-open keuken, slaap- en badkamer op de parterre, slaapkamer op de verdieping, carport aan voorzijde en ruime achtertuin met overkapping en tuinhuis te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 

• Vraagprijs: € 298.000,-- k.k.
• Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
• Onderhoud: goed
• Bouwjaar: 1971
• Perceeloppervlak: 359 m²
• Woonoppervlak: circa 110 m²
• Overige inpandige ruimte: circa 17 m² (kelder)
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 5 m² (overkapping)
• Externe bergruimte: 8 m² (berging)
• Inhoud: circa 479 m³
• Energielabel: F (geldig tot 9-9-2034)

 
 
TYPERING
 
Deze halfvrijstaande woning is centraal gelegen in een gewilde woonomgeving in het kerkdorp Schimmert, op loopafstand van winkelvoorzieningen, scholen en overige voorzieningen. Heerlen, Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar middels de nabij gelegen uitvalswegen, alsook de A2 en A76. Mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand gelegen.
 
Schimmert (Limburgs: Sjömmert) is na Ubachsberg het hoogst gelegen (kerk)dorp van Nederland en
maakt deel uit van de gemeente Nuth. Het wordt gekenmerkt door een rijk verenigingsleven, zoals onder meer schuttersgezelschap Sint Sebastiaan, carnavalsvereniging De Taarbreuk, een voetbal-,  wandel- en tennisvereniging en daarnaast nog vele buurtverenigingen.
 
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, al die jaren keurig onderhouden en eind 80-er jaren voorzien van een ruime aanbouw met kelder en vliering, waardoor met name de leefruimte op de parterre aanzienlijk is vergroot. Later, in 2018, is er vervolgens ook nog een serre/tuinkamer bijgeplaatst. Inmiddels is het geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, alsmede screens ten behoeve van de woonkamer en keuken (woonkamer elektrisch bedienbaar) en een rolluik op de eerste verdieping.
 
Sterk punt van deze woning is natuurlijk de slaap- en badkamer op de parterre, waardoor de woning uitermate geschikt is om er levensloopbestendig te wonen, maar door de extra slaapkamer(s) op de eerste verdieping behoort natuurlijk ook gezinsbewoning tot de mogelijkheden.
 
De woning beschikt over een ruim 20 meter diepe op het zuidoosten gelegen achtertuin, die via de woning, maar ook via een poort aan de rechterzijde en via een brandgang aan de achterzijde bereikbaar is. Men vindt er diverse terrassen, een overkapping en een houten tuinhuis. Aan de voorzijde is een carport waarmee parkeren op eigen terrein mogelijk is.
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Provisiekelder (17,3 m²) met plavuizen vloer en elektrische boiler ter behoeve van de keuken.
 
Parterre:
Hal (7,4 m²) met plavuizen vloer, meterkast (deels smeltzekeringen, deels automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter, alsmede aansluiting glasvezel) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met fontein; woonkamer (29,2 m²) met massief eikenhouten vloer, gemetselde nis met boog en halfhoge gemetselde muur als afscheiding naar de keuken; semi-open keuken (12,0 m²) met plavuizen vloer, deur naar achtertuin en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, vlakscherm afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat met oven, magnetron, koelkast en werkblad met 1½ rvs spoelbak; slaapkamer I ( 11,7 m²) met mozaïek eiken parketvloer en 2 muurkasten; geheel betegelde badkamer (2,9 m²) voorzien van inloopdouche met schuifdeur, wastafel met spiegel, designradiator en halogeen spots; deels betegelde bijkeuken (4,2 m²) met plavuizen vloer, deur naar keldertrap, witgoedaansluitingen en cv-gas combiketel (Vaillant, bouwjaar 2021, eigendom); serre/tuinkamer (8,9 m²) met plavuizen vloer, wasbak en deur naar de tuin.
 
Tuin:
Voortuin met grindpartij, trapje naar voordeur, carport met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein en achterom aan rechterzijde met poortje naar achtertuin; ruim 20 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met terras en overkapping (4,9 m²) aansluitend aan de woning, terras aan achterzijde tuin, vrijstaand houten tuinhuis, grindpartijen, borders, beplanting en een achterom via stalen poort.

1e Verdieping (nokhoogte 2,62 meter):
Bereikbaar via vaste trap; ruime overloop (9,0 m²) met een dakkapel aan achterzijde; slaapkamer II (12,4 m²) met Velux dakraam aan achterzijde, bergruimte in het knieschotten aan voor- en achterzijde en toegang vliering boven aanbouw.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 

• Rustig gelegen aan een woonerf;
• Levensloopbestendig;
• Ruime onderkelderde aanbouw;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Woonkamer met elektrisch bedienbaar screen;
• Keuken met handmatige screens;
• Slaap- en badkamer op de parterre;
• Extra slaapkamer op de verdieping;
• Ruime achtertuin met tuinhuis en achterom;
• Carport aan voorzijde;
• Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
• Diverse voorzieningen in de omgeving;
• In de koopovereenkomst zullen een "Niet zelf bewoond" en een "Ouderdomsclausule" worden opgenomen;
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.709,09 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 359 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 479 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-08-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (20.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schimmert Sectie A Perceelnummer 3477 Oppervlakte 359 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties