Pastorijstraat 11 b

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
PASTORIJSTRAAT 11B TE NUTH
 
 
Op een goede en zeer gewilde woonlocatie in het centrum van Nuth, nabij alle voorzieningen en treinstation, kunnen wij u dit op de eerste verdieping gelegen appartement met onder meer woonkamer met semi-open keuken, 2 slaapkamers, balkon aan de voor- en achterzijde, berging op de parterre en parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 

• Vraagprijs: € 169.000,-- k.k.
• Aanvaarding: direct mogelijk
• Onderhoud: redelijk
• Bouwjaar: circa 1981
• Woonoppervlak: circa 75 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 9 m² (balkons)
• Externe bergruimte: circa 4 m² (berging parterre)
• Inhoud: circa 242 m³
• Energielabel: C (geldig tot 19-04-2034)
• Bijdrage VvE: € 175,-- per maand

 
 
TYPERING
 
Dit appartementsrecht is rustig gelegen in een gewilde woonomgeving, waar alle voorzieningen (winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.) op korte afstand zijn gelegen. Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.
 
Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en maakt tegenwoordig deel uit van de gemeente Beekdaelen. Nuth vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen - Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het huidige gemeentehuis en een ruim aanbod aan winkels. In en rond het dorp wonen circa 5500 mensen.

Het betreft een kleinschalig verzorgd uitziend appartementencomplex, dat degelijk en in spouw is gebouwd en altijd goed onderhouden. Qua isolerende voorzieningen zijn de gevels en het dak bij de bouw geïsoleerd en is het geheel voorzien van houten kozijnen met deels dubbele, deels nog enkele beglazing.
 
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) is onder andere bestemd voor reservering groot onderhoud (daken en gebouw), bestrating- en tuinonderhoud, buitenschilderwerk, opstalverzekering en elektra ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten.
 
Aan de achterzijde vindt u een parkeerterrein met parkeerplaatsen voor algemeen gebruik, alsook de eigen berging.
 
 
INDELING
 
Parterre:
Achter het complex gelegen parkeergelegenheid en eigen berging (4,1 m²); entree aan Pastorijstraat met gemeenschappelijk trappenhuis voor 4 appartementen en brievenbussen.
 
1e Verdieping:
Hal (2,6 m²) met meterkast (5 smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter); deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; inpandige was- en cv-berging (4,3 m²) met cv-gas combiketel (Vaillant, bouwjaar 2009, eigendom) en witgoedaansluitingen; ruime living (totaal 36,6 m²) met zitgedeelte voorzien van aansluiting glasvezel en deur naar balkon (4,9 m²) aan voorzijde, eetgedeelte en semi-open keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en werkblad met ronde rvs spoelbak; tussenhal (1,7 m²) met toegang slaapkamers en badkamer; slaapkamer I (13,1 m²) aan achterzijde met deur naar balkon (3,8 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (9,2 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (3,3 m²) voorzien van hoekdouche met cabine, wastafel met meubel en spiegelkast, halogeen spots en designradiator.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 

• Goede ligging nabij het centrum en alle voorzieningen in de directe omgeving;
• In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen en openbaar vervoer (treinstation);
• Balkon aan voor- en achterzijde (zonzijde);
• Woonkamer met semi-open keuken;
• Twee slaapkamers;
• Eigen (fietsen)berging op de parterre;
• Parkeren aan achterzijde op eigen terrein;
• Spouwmuur en dakisolatie;
• Keurig onderhouden complex;
• In de koopovereenkomst zullen een "niet zelf bewoond-" en "ouderdomsclausule" worden opgenomen;
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.253,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 242 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie C Perceelnummer 4454 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties