EEG-straat 5

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
EEG-STRAAT 5 TE HULSBERG
 
 
Op een centrale locatie in Hulsberg op loopafstand van alle voorzieningen kunnen wij u  deze uitstekend onderhouden "2-onder-1-kap"-woning met bijzonder lichte doorzon-woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, zolderkamer, garage, berging en mooi aangelegde voor- en achtertuin te koop aanbieden.
 
 
ALGEMEEN
 

• Vraagprijs: € 339.000,-- k.k.
• Aanvaarding: per direct mogelijk
• Onderhoud: uitstekend
• Bouwjaar: 1973
• Perceeloppervlak: 267 m²
• Woonoppervlak: circa 134 m²
• Externe bergruimte: circa 30 m² (garage en berging)
• Inhoud: circa 477 m³ (woning), circa 60,6 m³ (garage), circa 43,3 m³ (berging)
• Energielabel: C ( geldig tot: 20-06-2034)

 
TYPERING
 
Deze “2-onder-1-kapwoning” is rustig gelegen in een zeer gewilde woonomgeving, op loopafstand van de kern van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, sportaccommodaties, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een AH-supermarkt, bakker en keurslager) bij de hand heeft. Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Maastricht Aachen Airport, Eindhoven en Aken.
 
Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een geliefd dorp in de gemeente Beekdaelen in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente, later is Hulsberg bij de toenmalige gemeente Nuth gevoegd. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.
 
Het pand is degelijk gebouwd en al die jaren keurig onderhouden. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing waarbij de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++dubbel glas (parterre en zolder hardhout met dubbel glas). De spouwmuur is nageïsoleerd (september 2020).
 
De achtertuin is mooi aangelegd en is gelegen op het noordoosten. Vanaf het aansluitend aan de woning gelegen terras is via een poortje de oprit bereikbaar; voorts  de garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en de in spouw gerealiseerde berging.
 
Kortom: een heel aantrekkelijke woning op een prachtige plek met een fijne tuin, welke garant zal staan voor jarenlang woongenot. Een bezichtiging is dan ook zeer zeker aan te bevelen!
 

INDELING
 
Parterre:
Hal (6,3 m²) met tegelvloer, trap naar verdieping, meterkast (8 smeltzekeringen, 2 aardlekschakelaars, slimme elektra- en gasmeter, watermeter) en bergkast onder verdiepingstrap; betegelde toiletruimte met fonteintje; ruime doorzon-woonkamer (29 m²) met bijzonder veel lichtinval; semi-open keuken (9,3 m²) met plavuizenvloer en moderne aanrechtcombinatie (2009) met 4-pits gaskooktoestel, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en diverse kastjes en lades; bijkeuken (9,9 m²)met plavuizenvloer, eenvoudig aanrechtblad, wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar terras en tuin; ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort; in spouw gerealiseerde ruime berging.
 
1e Verdieping:
Overloop (5 m²) met aansluitend 3 slaapkamers, waarvan één met muurkast: slaapkamer I (16,5 m²), slaapkamer II (11,1 m²); slaapkamer III (9,5 m²); geheel betegelde badkamer (4,9 m²) met van ligbad, douche, vaste wastafel in badmeubel en tweede toilet (de badkamer is qua kleurstelling gedateerd doch uitstekend onderhouden en functioneel).
 
2e Verdieping (nokhoogte 2,96 meter):
Bereikbaar via vaste trap; overloop met extra bergruimte in het knieschot en aansluitend een ruime bergzolder met tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit Topline/eigendom); ruime 4^e slaapkamer (13,7 m²) met daglichttoetreding middels een draai-/kiepvenster (hardhout/dubbel glas) en bergruimte in de knieschotten aan de voor- en achterzijde.


BIJZONDERHEDEN
 

• Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
• Alle voorzieningen in de nabijheid;
• De spouwmuur is nageïsoleerd;
• Geheel dubbele beglazing, waarvan de eerste verdieping HR++;
• Vier slaapkamers;
• Mooi aangelegde tuin op het noordoosten;
• In de koopovereenkomst zullen een "niet zelf bewoond" en "ouderdomsclausule" worden opgenomen;
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; 
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.529,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 267 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 477 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-06-2034 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hulsberg Sectie B Perceelnummer 3445 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties