Oranjestraat 20

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
ORANJESTRAAT 20 TE HOENSBROEK
 
 
Op een leuke locatie kunnen wij u deze verrassend ruime hoekwoning met onder meer fraaie kwartronde gevel, ruime woonkamer met houtkachel en semi-open keuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer, inpandig bereikbare garage en groot dakterras op het zuidwesten te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 

• Vraagprijs: € 235.000,-- k.k.
• Aanvaarding: in overleg
• Onderhoud: goed
• Bouwjaar: circa 1928
• Perceeloppervlak: 100 m²
• Woonoppervlak: circa 164 m²
• Overige inpandige ruimte: circa 40 m² (kelder en garage)
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 32 m² (dakterras)
• Inhoud: circa 692 m³ (incl. garage)
• Energielabel: D (geldig tot 18-04-2034)

 
 
TYPERING
 
Dit halfvrijstaande woonhuis is rustig gelegen op de hoek van de Oranjestraat en Montfortstraat aan de rand van Hoensbroek, op loopafstand van alle voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, scholen en sport- en recreatievoorzieningen. Hoensbroek is centraal gelegen met een goede en snelle verbinding naar onder andere Aken, Heerlen en Maastricht (circa 15 autominuten), alsook het centrum van Heerlen en natuur- en wandelgebied de Koumenberg.
 
Hoensbroek heette aanvankelijk Broek of Broich, hetgeen 'moeras' betekent. (De Limburgse aanduiding Gebrook betekent niets anders dan 'het moeras'.) In 1388 werd het geschonken aan ridder Herman Hoen, wiens familie van dan af Hoen van den Broeck, later Van Hoensbroeck zou heten en een van de aanzienlijkste adellijke families in Limburg werd. Deze Herman Hoen bouwde vervolgens het kasteel, dat nu Kasteel Hoensbroek heet en was er de eerste bewoner van.
 
Hoensbroek ligt met het zuidelijke deel in het Bekken van Heerlen en met het noordelijk deel op het zuidelijkste deel van het Plateau van Doenrade. In het bekken ontspringen verschillende beken die uitkomen in de Geleenbeek. Door Hoensbroek loopt de Caumerbeek. Met de omgeving van kasteel Hoensbroek, het park langs de slingerende Caumerbeek en de verborgen Caumervijvers, beschikt de buurt over prachtige groene randen.
 
Het pand beschikt over een karakteristieke kwartronde gevel en is oorspronkelijk gebouwd als bakkerij, om in 1976 te worden verbouwd naar een ruim woonhuis. Het is inmiddels op de houten voordeur (met HR++ beglazing) na geheel voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiep, deels afsluitbaar) met HR dubbele beglazing. Het gehele dak is vernieuwd in 2002, waarbij het destijds aanwezige asbest is verwijderd en vervangen door Unidek isolatieplaten en vervolgens nieuwe dakpannen zijn gelegd.
 
Kortom, bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en diverse mogelijkheden, kom dan zeker een keer kijken!!
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Provisiekelder (24,4 m²) in twee delen met watermeter.
 
Parterre (geheel voorzien van een plavuizen vloer):
Entree op de hoek van de Oranjestraat en Montfortstraat; hal (4,8 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter, alsmede alarminstallatie); woonkamer (totaal 43,3 m²) bestaande uit eet-/zitkamer aan voorzijde en woonkamer met schouwpartij en houtkachel; semi-open keuken (9,4 m²) met ontbijtbar en keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat met oven, koelkast met vriesvak en werkblad met ronde rvs spoelbak; tussenhal (4,7 m²) met trap naar kelder; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; inpandig bereikbare garage (15,5 m²) met witgoedaansluitingen en kantelpoort.
 
1e Verdieping:
Overloop (5,9 m²) met parketvloer; slaapkamer I (23,6 m²) aan voorzijde met fraaie ronde gevel en muurkast voorzien van schuifdeuren; geheel betegelde badkamer (11,3 m²) voorzien van deur naar dakterras, elektrische vloerverwarming, hoekligbad met whirlpool, hoekdouche met cabine, wandtoilet, wastafel met meubel en spiegel en 2 designradiatoren; tussenportaaltje met toegang slaapkamer II en vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer II (6,7 m²) aan achterzijde; ruim dakterras (32,1 m²) met tegelvloer en gelegen op het zuidwesten (avondzon).
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; overloop (5,5 m²); slaapkamer III (20,6 m²) aan voorzijde met fraaie ronde gevel; slaapkamer IV (16,6 m²) aan achterzijde met dakkapel, vaste kastenwand en eenvoudig keukenblok met rvs aanrecht; cv-ruimte (2,5 m²) met cv-gas combiketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2018, eigendom.
 
3e Verdieping:
Bereikbaar via inspectieluik; vliering (nokhoogte 1,83 meter).
 
 
BIJZONDERHEDEN
 

• Verrassend veel ruimte;
• Karakteristieke kwartronde gevel;
• Geheel met HR dubbele beglazing in nagenoeg geheel kunststof kozijnen;
• Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd met Unidek in 2002;
• Ruime woonkamer (totaal 43,3 m²) met houtkachel;
• Vier (ruime) slaapkamers;
• Garage inpandig bereikbaar;
• Groot dakterras op het zuidwesten;
• Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
• In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen;
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.432,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 100 m² Inhoud 692 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-04-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (ketel uit 2018) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie V Perceelnummer 396 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties