Op Gen Hoes 121

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
OP GEN HOES 121 TE BRUNSSUM


Aan de rand van Brunssum, nabij de Brunssummerheide, kunnen wij u deze verrassend ruime aan een woonerf gelegen instapklare tussenwoning met onder meer doorzon woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, voortuin met berging en geheel omsloten achtertuin met overkapping te koop aanbieden


ALGEMEEN

• Vraagprijs: € 229.000,-- k.k.
• Aanvaarding: in overleg
• Onderhoud: goed
• Bouwjaar: circa 1978
• Perceeloppervlak: 171 m²
• Woonoppervlak: circa 128 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 25 m² (overkapping)
• Externe bergruimte: circa 9 m² (berging)
• Inhoud: circa 466 m³
• Energielabel: C (geldig tot 12-03-2025)

TYPERING

Dit tussengelegen woonhuis is rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in de wijk Op Gen Hoes, in de nabijheid van het centrum van Brunssum, het Heidserpark en natuurgebied Brunssummerheide. Door zijn centrale ligging is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken en zijn alle voorzieningen op loopafstand gelegen.

Brunssum (Limburgs: Broenssem) is een stad met ongeveer 30.000 inwoners en maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg en is gelegen in het voormalige gebied van de Oostelijke Mijnstreek. Heerlijk wandelen op de Brunssumerheide en in de Schinveldse bossen. Genieten van dans en kleur tijdens de bonte Parade-stoet wanneer die door de Brunssumse straten trekt, maar natuurlijk ook inkopen op de gezellige zaterdagmarkt. Maar bovenal, alles binnen handbereik. Winkels, sportfaciliteiten, onderwijs en horeca. Brunssum heeft alle ingrediënten in huis om iedereen zich goed te laten voelen.

Het pand is verrassend ruim en netjes onderhouden. De witte muren van spuitwerk en strakke plafonds met inbouwspots zowel op de beneden- als de bovenverdieping zorgen voor een mooie, neutrale uitstraling. De woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is voorzien van een gietvloer die overigens ook doorloopt naar de keuken en de hal. In de keuken bevindt zich een grote wandkast met diverse inbouwapparatuur en een apothekerskast die zorgt voor veel opbergruimte. In 2019 is de trapopgang naar de eerste verdieping opnieuw gestoffeerd en voorzien van inbouw ledverlichting. Op de eerste verdieping bevindt zich een doorlopende laminaatvloer en zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. Verder is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen.

De achtertuin is geheel met houten schuttingen (2019) omsloten. Ook is aansluitend aan de woning een groot overdekt terras met ingebouwde verlichting geplaatst en heeft de tuin een eigen ingang die uitkomt op de naastgelegen groenvoorziening.

Zoekt u een woning met veel ruimte, rustige ligging en toch dicht bij alle voorzieningen, kom dan zeker even kijken!


INDELING

Parterre (geheel voorzien van een siergrind vloer):
Entree en hal (4,6 m²) met moderne meterkast; geheel betegeld toilet met wandcloset; tussenhal met boogdoorgang naar woonkamer, deur naar trap eerste verdieping en muurkast; ruime doorzon woon- en eetkamer (42,2 m²) met schuifpui naar tuin; semi-open keuken (8,4 m²) in U-opstelling met spoel- en kookgedeelte, kastenwand en inbouwapparatuur (Siemens) zoals combimagnetron, espressomachine, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, rvs afzuigkap en een 5-pits gasfornuis, verder nog diverse onderkasten en laden, een apothekerskast, granieten achterwand en werkblad met rvs spoelbak.

Tuin:
Voortuin met siergrind en stenen berging (9,3 m²) voorzien van elektra; geheel met schuttingen (2019) omheinde achtertuin die schuin toeloopt met een klein gazon, terras en grote overkapping (25,3 m²) aansluitend aan de woning, poortje aan zijkant naar naastgelegen groenvoorzieningen.

1e Verdieping (geheel voorzien van doorlopende laminaatvloer):
Bereikbaar via vaste trap; overloop (9,1 m²) met toegangsluik vliering en cv-kast met cv-gas combiketel (Hesi Eco Comfort HRC2-4, bouwjaar 2015, huur Hesi € 37,80 per maand); wasruimte (6,3 m²) aan voorzijde met witgoedaansluitingen; slaapkamer I (12,8 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (14,8 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (9,8 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (6,1 m²) voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wandcloset, wastafel met meubel en designradiator.

2e Verdieping:
Bereikbaar via luik vanaf overloop; vliering.


BIJZONDERHEDEN

• Nabij het centrum en met alle voorzieningen op loopafstand;
• Centraal gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen;
• Kindvriendelijk woonerf;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Veel lichtinval door grote raampartijen;
• Slaapkamers voorzien van rolluiken;
• Keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur;
• Parterre siergrind vloer, verdieping laminaat;
• Ruime overkapping aansluitend aan de woonkamer;
• Het huurcontract van de cv-ketel dient door de koper te worden overgenomen;
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.789,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 466 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-03-2025 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hesi Eco Comfort HRC (Gas Combiketel uit 2015, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brunssum Sectie E Perceelnummer 1118 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties